Při prodeji nemovitosti je snadné udělat chyby, které mohou výrazně ovlivnit váš konečný výnos. Ať už se jedná o nedostatečnou přípravu, nesprávné ocenění nebo špatnou komunikaci s potenciálními kupci, je důležité být si vědom běžných pastí, které mohou prodej zkomplikovat.
Ocenění nemovitosti – klíč k úspěšnému prodeji
Jednou z nejčastějších chyb je špatné ocenění nemovitosti. Příliš vysoká cena může odradit potenciální kupce, zatímco příliš nízká vás může zbytečně připravit o peníze. Klíčové je najít rovnováhu a stanovit cenu, která reflektuje skutečnou hodnotu vaší nemovitosti, a zároveň je atraktivní pro kupující. Proto je nezbytné provést důkladnou analýzu trhu a zohlednit lokalitu, stav nemovitosti a aktuální trendy. Málokterý smrtelník dokáže správně odhadnout cenu sám, proto raději obětujte část rozpočtu za odbornou konzultaci.
Příprava nemovitosti na prodej
Další častou chybou je nedostatečná příprava nemovitosti na prodej. Mnozí prodávající podceňují význam stavebních úprav a prezentace nemovitosti. Před prodejem opravte nefunkční dveře, kapající kohoutky a praskliny ve zdech. Dbejte také na to, aby byl při prohlídkách či fotografování prostor uklizený od prostých osobních předmětů a nadbytečného nábytku. Zvažte také profesionální home staging, který dokáže proměnit váš byt v dokonalou oázu klidu.
Právní a administrativní chyby
Chybné nebo nekompletní smlouvy, nevyřízené majetkoprávní záležitosti či dluhy na nemovitosti mohou celý prodejní proces zkomplikovat nebo i zrušit. Tip: Spolupracujte s právníkem nebo notářem specializovaným na nemovitosti, kteří vám pomohou ohlídat smluvní náležitosti a právní správnost dokumentace.
Rychlý a bezpečný výkup nemovitostí
Trh s nemovitostmi se neustále vyvíjí, a prodej bytu, domu či pozemku tak může být náročným a stresujícím procesem. Hledání kupce, vyjednávání o ceně a podmínkách mohou trvat dlouhé týdny či dokonce měsíce. Společnost Emblema s.r.o. se specializuje na výkup nemovitostí a nabízí svým klientům rychlé, férové a transparentní řešení. Díky dlouholetým zkušenostem s trhem nemovitostí dokáže odhadnout hodnotu nemovitosti během krátké doby, což šetří čas a úsilí prodávajícího.
Odborníci z Emblemy se nezaleknou ani složitých případů, kdy je nemovitost zatížena právními vadami, jako jsou věcná břemena, exekuce nebo spory se spoluvlastníky. Díky profesionálním službám pražské společnosti se nemusíte trápit vyřizováním formalit, nesrozumitelnou komunikací s právníky ani organizováním prohlídek. Kromě výkupu nemovitostí společnost nabízí také investiční příležitost prostřednictvím dluhopisů Emblema I, 2027 / 9%. Tyto dluhopisy představují ideální možnost, jak zhodnotit své finanční prostředky s garantovaným výnosem 9 % ročně, a to s počáteční investicí již od 250.000 Kč.
