Kdo nějakým způsobem nakládá s pozemkem, prodává ho, brání se při jeho znehodnocení nebo řeší jiné problémy s ním spojené, potřebuje znát jeho cenu. Nejobjektivněji ji stanoví soudní znalec v oboru ekonomika, který se věnuje oceňování trvalých porostů a pozemků. Třeba Ing. Květoslav Zlámal z Ivanovic na Hané. Při své práci se řídí zákonem o oceňování majetku, který upravuje způsoby oceňování věcí, práv a jiných majetkových hodnot.
Majetek se oceňuje obvyklou cenou, takovou, která byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku. Na cenu pozemků má vliv to, zda jde o pozemek stavební, zemědělský, lesní nebo pozemek s vodní plochou. Zemědělské pozemky jsou v katastru nemovitostí evidované jako orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad a trvalý travní porost. Oceňují se výnosovým způsobem podle bonitovaných půdně ekologických jednotek. Na základní cenu zemědělských pozemků má vliv poloha a faktory, které ovlivňují jejich využitelnost pro zemědělskou výrobu. Trvalé porosty se člení na lesní, ovocné dřeviny, vinnou a chmelovou révu a okrasné rostliny. Lesní pozemky se oceňují výnosovým a porovnávacím způsobem podle plošně převládajících souborů lesních typů. Vychází se ze skupin lesních dřevin podle jejich zastoupení v lesním porostu, věku, bonitních stupňů, obmytí a zakmenění. Také ovocné dřeviny, vinná a chmelová réva se oceňují výnosovým způsobem podle druhu dřevin, jejich věku, pěstebního tvaru nebo způsobu založení jejich porostu. Ceny vinné a chmelové révy obsahují ceny zařízení vinic a chmelnic.
K ocenění je nutné přistupovat komplexně s respektováním principu nezávislosti a nestrannosti se zohledněním všech známých skutečností, především cenotvorného charakteru. Dodržuje se princip kontrolovatelnosti, což je možnost následného srovnání s obdobným majetkem obchodovaným na trhu. Základní neopominutelná kritéria pro výběr porovnatelných případů jsou u pozemků lokalita, účel využití, vybavenost inženýrskými sítěmi, velikost, tvar pozemku, svažitost, přístup k pozemku, stavební uzávěra, záplavové území a komerční využití.
