Inflace je téma, o kterém se aktuálně velmi hovoří. Kdo má úspory, přemýšlí, do čeho je investuje, aby je neztratil. Jednou z možností je investovat do zemědělské půdy. A proč zrovna do zemědělské půdy? Má stabilní vývoj tržních cen, její cena nepodléhá takovým výkyvům jako třeba akcie, dluhopisy, podílové listy, kryptoměny, nemovitosti a další aktiva. Koupě je tedy spojena jen s nízkou mírou rizika.
V České republice se zemědělskou půdou obchoduje společnost APF VENTURE CAPITAL CR s.r.o. Vznikla v Brně, v roce 2020, je součástí skupiny APF GROUP a někteří ji možná znají pod dřívějším názvem Agrární půdní fond. Zaměřuje se především na dlouhodobé investice do zemědělské půdy. První investice do půdy byly uskutečněny v roce 2016, hrubý výnos z investice 550 000 Kč činil 40 procent. Než vznikla společnost APF, majitelka společnosti obchodovala jako fyzická osoba, postupně získala kapitál ve výši 11 milionů korun a investovala ho do nově vznikající firmy. Současný Portfolio Manažer společnosti uskutečnil již přes 1500 obchodů v hodnotě kolem 900 milionů korun a v letech 2019 a 2020 získal ocenění nejlepšího makléře v ČR.
APF VENTURE CAPITAL CR se orientuje na hlavní zemědělské výrobní oblasti, vybírá si pozemky, které jsou z hlediska aktuální tržní ceny nebo svých parametrů podhodnocené a vrací je na trh prostřednictvím realitní kanceláře. A jak taková investice do zemědělské půdy vypadá?
– Klient si vybere typ produktu a určí částku, kterou chce investovat.
– Společnost APF vypracuje návrh portfolia.
– Ve spolupráci s realitní kanceláří vyhotoví smluvní dokumentaci pro nákup.
– Klient uhradí správní odměnu za rezervaci a poté uloží do bankovní úschovy kupní cenu.
– Po převodu vlastnického práva je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní.
– Před ukončením doby trvání investice společnost APF zajistí zpeněžení pozemků.
– Na účet klienta je uhrazena cena za zemědělskou půdu.
Pokud se společnosti APF nepodaří prodej zajistit, na základě smlouvy je odkoupí sama. Pro klienty bývá nejvhodnější střednědobý investiční horizont s dobou trvání 36 měsíců.
