Rostoucí ceny stavebních prací, vysoké náklady na energie a přísnější nároky na energetickou efektivitu činí z rekonstrukcí bytových domů neodkladnou investici. Stav budovy se nelepší sám od sebe a s každým rokem rostou nejen náklady na energie a údržbu, ale i riziko havárií.
Většina bytových domů v Česku byla postavena před desítkami let a od kolaudace prošla jen minimálními úpravami. S postupujícím stářím budov ale roste počet technických závad, zhoršuje se stav konstrukcí a zvyšují se tepelné ztráty i provozní náklady. Dílčí opravy často řeší pouze akutní nedostatky, zatímco hlavní příčiny přetrvávají a problémy se dále prohlubují. Nejefektivnějším řešením je proto komplexní obnova domu, která vede k výrazným úsporám energií a zvyšuje hodnotu nemovitosti i komfort bydlení – odstraní vlhkost, zlepší akustiku, zpřístupní dům osobám se sníženou pohyblivostí a zvýší celkovou bezpečnost budovy.
Vzhledem k očekávanému růstu cen stavebních prací i úrokových sazeb se revitalizace bytového domu vyplatí provést co nejdříve. Financování takto rozsáhlé investice přitom nemusí být překážkou: většinu nákladů lze pokrýt kombinací fondu oprav, výhodného úvěru a státní podpory z programu Nová zelená úsporám. Nejjednodušší je, když si úvěr vezme přímo společenství vlastníků – usnadní to vyřízení a vlastníci mohou dál volně nakládat se svými byty. Splátky lze pak hradit z fondu oprav, takže se dům může rekonstruovat hned, zatímco výdaje zůstávají pro obyvatele dlouhodobě únosné.
Jak zajistit hladký průběh revitalizace?
Rozhodnutí zrekonstruovat bytový dům je jen první krok. Nejtěžší bývá celou akci naplánovat, právně ošetřit, financovat a zkoordinovat. Právě proto tu je Monoceros s.r.o., člen skupiny Švamberk.com, která má za sebou přes 3000 úspěšných revitalizací po celé republice. Jejich tým se postará o celý proces: od úvodního průzkumu, přes vyřízení dotací a financování, až po komunikaci s úřady, výběrová řízení a kolaudaci. Výsledkem není jen zateplený dům, ale i dlouhodobé úspory a jistota, že vše proběhlo správně a výhodně.
Čím dřív se do rekonstrukce bytového domu pustíte, tím větší šanci máte získat výhodné dotace a financování. Monoceros vás provede celým procesem krok za krokem a pomůže nastavit projekt tak, aby splňoval všechny podmínky dotačních programů a zároveň odpovídal možnostem obyvatel domu. Díky pečlivému plánování probíhá rekonstrukce hladce, bez průtahů, zbytečných výdajů a zásahů do běžného chodu domácností. A právě v tom spočívá síla partnera, který drží celý projekt pevně pohromadě.
Kamila Tomková je vášnivou čtenářkou knih – zejména těch s fantasy tématikou, ale nepohrdne ani klasickou literaturou. Ve svém volném čase ráda vaří a zkouší nové recepty, nebo tráví čas se svými nejbližšími a přáteli nad sklenkou dobré kávy či vína. Psaní ji provází od základní školy a snaží se ve svém koníčku stále zdokonalovat.
